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miércoles, 29 de marzo de 2017

¿Una nueva burbuja?

La actividad económica sigue valorando como elemento positivo la reactivación inmobiliaria. Es  complejo intentar dar una explicación a este proceso que facilita empleo, genera "riqueza" rápida en la inversión, pero lo difícil realmente es justificar como consume territorio, transfiere plusvalías y además no resuelve los problemas de la ciudad.

La locura ha regresado nuevamente a nuestras ciudades. Hay un sentimiento ¿íntimo? que recorre nuestras conciencias, la "satisfacción" de observar como día tras día aparecen noticias que nos indican la recuperación de la venta de viviendas, del crecimiento del precio de las mismas y tendemos rápidamente a situarnos en la creencia de que hemos vuelto a tener mejor valorando nuestro patrimonio, sin tener claro que, en menos de 10 años, nos ha invadido la angustia de ver nuestro "empobrecimiento" y, sin solución de continuidad y sin que hayamos cambiado nuestra estructura patrimonial, nos sentimos satisfechos con el incremento del precio de la vivienda, porque creemos que estamos recuperando el terreno perdido.

Cala Baeza en El Campello (Alicante). Foto José María de la Riva Ámez. 27.03.2017
Benidorm (Alicante). Foto José María de la Riva Ámez. 28.03.2017 

Benidorm (Alicante). Foto José María de la Riva Ámez. 28.03.2017

miércoles, 8 de marzo de 2017

4,7% el mayor "repunte" del precio de la vivienda desde 2007.

Parece que nos cuesta aprender con la experiencia. Los titulares en los medios de comunicación desbordan la realidad. Pero lo más grave es que seguimos fijando nuestra atención en lo relativo al precio de la vivienda, en el aspecto económico. Seguimos sin entender que el proceso de consumo de suelo sin una finalidad de uso ligado a la solución de un problema, puede acercarnos con mucha rapidez a una nueva "burbuja inmobiliaria". Seguro que si no reaccionamos a tiempo antes de 2 años estaremos ante un nuevo proceso financiero de características similares a las de 2007.

http://economia.elpais.com/economia/2017/03/08/vivienda/1488962477_798054.html

miércoles, 19 de octubre de 2016

Calle Real (La Coruña)

Es imprescindible mantener las referencias arquitectónicas en las ciudades. Si somos capaces de incorporar a nuestro entendimiento la necesidad de impedir el deterioro de elementos importantes en nuestras ciudades, seremos capaces de respetar el paisaje generado por la arquitectura de la ciudad, que es tanto como acentuar nuestro respeto por el futuro.

lunes, 19 de septiembre de 2016

Algo se ha salvado

A pesar de la burbuja y gracias al Plan General de 1985 en Madrid,  edificios como este se han salvado de ser "deglutidos" por la burbuja inmobiliaria.

Se trata del edificio situado en la calle del Barco, 21 de Madrid.  

lunes, 16 de mayo de 2016

El rayo que no cesa: Ahora Arroyo del Fresno.

Las 2.768 viviendas previstas en Arroyo del Fresno en el Plan General de 1997,  están empezando a rellenar un espacio que de tener conciencia sobre el territorio, nunca se debería haber materializado.
Arroyo del Fresno formaba parte de uno de los elementos más importantes de protección del Monte de El Pardo, pero la falta de criterio de los responsables de planificar Madrid en 1997, cambiaron la funcionalidad de uno de los espacios más interesantes que permitían articular lo que podría haber configurado el anillo verde de Madrid.


miércoles, 23 de marzo de 2016

Rescatemos el Anillo Verde de Madrid. ¡A veces la herencia es importante!

La última decisión judicial, tardía como casi todas, en esta y otras muchas materias, ha puesto en evidencia la falta de "rigor" en la gestión del Partido Popular en el Ayuntamiento de Madrid en las dos décadas pasadas. Las pérdidas son muy importantes, para los inversores porque ademas de lo económico, por la perdida de confianza en las decisiones del Ayuntamiento (que esperemos recupere el Gobierno Municipal actual) difícil entender, especialmente para el conjunto de los ciudadanos, aunque algunos lo habíamos pronosticado y por escrito  (territorioyvivienda.blogspot.com), que no se hayan preservado el patrimonio público teniendo en cuenta el interés general, colectivo. No parece que estemos a tiempo de salvar todo lo destruido de lo que pretendía ser el "anillo verde de Madrid" , pero habrá que hacer todo el esfuerzo posible para que los representantes públicos en el Ayuntamiento de Madrid y la Comunidad de Madrid, "rescaten" y compensen todo lo posible de lo que podría haber sido una de las señas de identidad más importantes de Madrid: El anillo verde.

http://www.elconfidencial.com/empresas/2016-03-23/el-tsjm-echa-abajo-de-nuevo-la-mega-promocion-inmobiliaria-de-valdebebas_1173098/

viernes, 11 de marzo de 2016

El antiguo Estadio Vallehermoso. Una "herida" en Madrid.

Es posible aceptar que la renovación de ciertos sectores de las ciudades es un factor indispensable para incorporar elementos de modernidad, de mejora en sus infraestructuras y de sus equipamientos. Lo que es difícil entender que esos procesos terminen siendo "heridas abiertas" de forma inexplicable durante largo tiempo, sin que se sepa ni las razones del cambio, ni la justificación para dejar inacabado un proceso de teórica renovación.